Póliza Oro
Cuenta con todos los beneficios de la PÓLIZA PLATA y está enfocada en los inquilinos que cuentan con el respaldo de un fiador propietario de un bien inmueble libre de gravamen dentro del área metropolitana de la Ciudad de México.
Cobertura
- Investigación del inquilino y del fiador.
- Recuperación y desocupación del inmueble en caso de incumplimiento de rentas o abandono.
- Cobranza extrajudicial.
- Mediación.
- Recuperación del pago de servicios.
- Recuperación del pago de rentas vencidas.
- Elaboración del contrato.
- Acta entrega del inmueble.
- Honorarios de los abogados.
- Reclamación por vicios ocultos.
- Elaboración del convenio en caso de rescisión.
- Impresión del inventario fotográfico (Formato PDF).
Requisitos
Persona Física
ARRENDATARIO
- Formatos y solicitud de elaboración de contrato.
- Identificación oficial.
- Comprobante de ingresos (3 últimas declaraciones, 6 últimos recibos de nómina, 3 últimos estados de cuenta bancarios).
ARRENDADOR
- Identificación oficial.
- Escritura pública que avale la propiedad del inmueble a arrendar.
- Estar dado de alta en hacienda como arrendador (sin este requisito NO se pueden recuperar las rentas vencidas).
FIADOR
- Identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- En caso de estar casado por sociedad conyugal, acta de matrimonio e identificacion oficial del cónyuge.
- Escrituras de la propiedad, con sello de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Persona Moral
ARRENDATARIO
- Formatos y solicitud de elaboración de contrato.
- Acta constitutiva completa de la empresa (indispensable que este registrada ante el Registro Público de Comercio).
- Comprobante de ingresos (estados financieros o estados de cuenta de los últimos 3 meses).
- Identificación oficial del representante legal.
- Copia del poder notarial del representante legal de la empresa.
- Comprobante de domicilio del representante legal.
ARRENDADOR
- Acta constitutiva completa de la empresa (indispensable que esté registrada ante el Registro Público del Comercio).
- Identificación del representante legal.
- Copia del poder notarial del representante legal de la empresa.
- Comprobante de domicilio del representante legal.
FIADOR
- Copia del acta constitutiva completa de la empresa.
- Copia del R.F.C.
- Copia del poder notarial del representante legal de la empresa.
- Identificación oficial del representante legal.
- Comprobante de domicilio del representante legal.
- Copia de la escritura del inmueble a nombre de la empresa, indispensable contenga datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad
Nuestro proceso
Entrega de documentos
Se le proporcionarán al arrendatario los formatos:
- Solicitud de Póliza.
- Solicitud de elaboración de contrato.
- Lista de documentos necesarios para la expedición de la póliza.
Recepcion de documentación
La documentacion y los formatos se podrán entregar vía correo electrónico adjuntando los documentos en formato pdf o físicamente en las oficinas de Arellano & Reyes Consultoría Jurídica, en ambos casos deberán ser completamente legibles.
Investigación del prospecto arrendatario
Se verifica de forma minuciosa que toda la información proporcionada por el arrendatario sea veraz, que tenga los ingresos necesarios para cubrir el monto de la renta con todo y el mantenimiento en caso de que existiere, que se dedique a una profesión u oficio lícito y que no tenga juicios prexistentes en materia de arrendamiento.
Verificación de la propiedad del fiador
Se verifica que la propiedad que entrega el fiador se encuentre libre de gravamen acudiendo a las oficinas del Regístro Público de la propiedad.
Cotización y elaboración de la Póliza
Elaboración del Contrato de Arrendamiento
Elaboración del contrato de prestación de servicios con Arellano & Reyes Consultoría Jurídica
Programación de Firma
La firma puede ser en el inmueble arrendado, en las oficinas de Arellano & Reyes Consultoría Jurídica o en las oficinas de la inmobiliara que esté sirviendo como intermediario.
Formatos
Los formatos aquí anexados podran ser descargados en un archivo PDF para su impresión.En caso de optar por enviar la documentación y los formatos completos via correo electrónico, podrá hacerlo al correo: contacto@seguridadalrentar.com.
